投资干货| 租售比+租收比，双重视角洞悉房产投资最佳选择

提起洛杉矶房价，大部分人即使不甚了解，恐怕也不会以低价相估，毕竟凡是大都市的房产都具有极强的刚需属性。而作为美国第二大城市的洛杉矶，更是凭借发达的娱乐产业常年吸引来大批的人才与资本。这一资源集中化的趋势极致发展，便诞生了已然成为豪宅代名词的“比弗利山庄”。而在中国，作为经济发展的一个注脚，“北上广深”四大一线城市的房价也早以达到了工薪阶层所无法企及的高度。一部分国人会因此而自嘲“在房价上达到了发达国家水准”。但事实上，中国城市的房价和洛杉矶这样的大都会并不是同一种贵法。租金与售价，这

2017/11/7

我心不止世界心 | 纽约综合体项目Tangram全球首发！

◆ ◆ ◆◆ 11月3日，上海建工集团美洲公司正式召开“纽约法拉盛Tangram首发会”---暨美国房地产项目分享会。心心念念、期盼已久的纽约法拉盛地标综合体项目——Tangram，如今与世界正式相见！ 嘉宾席上，星光璀璨。美国富顿集团副总裁Catherine 李女士、上海建工美洲公司副执行总裁周京雷先生、上海建工美洲公司地产行销总裁孙英莲女士、上海建工美洲公司洛杉矶市场总监

2017/11/6

美国投资公寓，要怎么选择

华人们在美国投资买房，可能买的类型都会有所不同，原因也是因为买房的目的不同。有的是为了求学，有的则是希望自己所购买的房子能够为自己带来稳定的收益回报，毕竟目前海外的房屋租赁还是很有升值的空间，那么美国投资公寓，要怎么选择好？想要买到最适合自己的公寓，也是需要下一番功夫的。 在美国投资公寓，尽量要选择离学校近的地区。要知道离学校近，安全系数较高的公寓，是非常有赚钱的空间的。美国学生公寓在近几年非常火爆，特别是在2016年，大部分的华人投资，公寓都是选择了学生公寓，这一年的公寓成交量增长率十分惊人。这

2017/11/6

海外资产配置，中国进入海外资产配置大时代

我们不难看出，不少中国富豪都在海外有投资置业，那么真的是纯粹因为要挥霍自己几辈子都用不完的资金吗？当然不是了，海外置业，更多的是为了投资之后的不断增值，钱是没有人嫌多的。资本大佬们早已经开始行动，海外资产配置，正在不断持续升温，目前年轻人的人群在海外投资置业的比例也越来越多，占到了53%。 海外资产配置多元化，全球资产配置目前已经成为一种趋势。海外的钱并不是说就非常好赚，在进行海外资产配置时，也需要注意下面几个问题。 第一：高净值人群的配置使得海外资产持续升温。 美元近

2017/11/3

独家 | 纽约法拉盛Tangram首发会，邀您莅临！

11月3日14点，我们将举行纽约法拉盛上海建工广场二期·Tangram首发会暨美国房地产项目分享会。现场将由当地资深资产专家与房地产专家与大家分享美国置业的最新情报与信息。更多详细内容，我们热诚地期待您莅临现场，参与活动—— 纽约法拉盛Tangram首发会 暨美国房地产项目分享会 “听当地专家聊聊美国置业两三事” －时　间－ 2017年11月3日（星期五）

2017/11/1

美国买房费用，你知道都有哪些吗？

华人在美国置业投资，当然要先对买房的费用进行了解。在美国买房费用，你知道都有哪些吗？因为在美国购房是需要交税费的，在美国买房后房屋的所有权和土地产权都是业主的，所以，在美国买房每年都需要向当地的政府交税，通常房产税是每年缴纳一次，而且根据地区的不同和经济状况不同，所缴纳的房地产税也是不一样的。 美国买房费用，通常也都是越好的房子交纳的房产税就更高一些。要买房，肯定要了解买房需要的收费项目。在美国买房费用，通常都有以下几个是必须缴纳的。 第一：缴纳房地产税。 房地产税是针对房地产所征收

2017/10/26

美国房地产市场，买房前必须了解

美国房地产市场每年都会有不同的情况，要买房必须要先对上半年和下半年的美国房地产市场做了解才行。针对美国不同州的经济和政治去进行分析，结合房价和房屋销售情况，根据不同的地段而定。华人在海外投资置业也需要掌握一些危险的信号，才能对自己投资的房产做出判断。 因为美国房地产市场发展是十分成熟的，华人在美国买房投资也大多比较安心。在政治和经济各方面都比较成熟和进步的国家买房，能获得更加稳定的收益和回报。完善的金融体系，美国不会出现大肆炒房的现象，完善的税制很好的保护了美国房地产市场。 美国房地

2017/10/26

美国房地产现状，你都了解吗？

想要投资美国房产，但是又对目前美国的形势还有经济各方面都不了解的话，那可是不能盲目跟风的，如果你有美国房产投资意向，还是需要先对美国房产市场的发展趋势进行了解之后再下手，避免自己陷入困境。 美国房地产现状，你都了解吗？近年来美国的房地产市场发展趋势十分乐观，很多华人买家们也都选择了不同的城市进行房产投资。不同的目的当然所选择的地段和户型都不同，有的人是为了经商的，有的人是为了求学的，还有人是为了要投资用于租赁的，但不管是什么目的，都需要对美国不同的城市有所了解才行。 就目前来看美国的房地产现状走向

2017/10/24

美国房产投资优势，投资必须明确方向目标

越来越多华人会选择在美国投资房产，而热门城市那么多，为什么华人唯独钟爱美国这片热土？当然是有原因的。美国房产投资优势，要先了解清楚，才能够进行投资。毕竟每一笔投资都是有风险的，而房产投资更是长线投资，投资必须明确方向目标。为了要增加自己的收入和改善生活水平，华人投资美国房产，还是有很多地方需要注意的。 美国房产投资优势有以下几点： 第一：投资美国房产，能够获得永久产权。 购房获得永久产权，这在中国可是实现不了的。虽然是业主了，但是买房之后最多也就是享有70年的使用权，注意这里是

2017/10/24

美国纽约房产多少钱一平，购房先了解

在国内房地产市场价格不断暴涨的同时，不少人也都希望了解一下，国外的房产市场是否也如此让人望而生畏。确实，在中国的房产市场，工薪阶级可以说是只能眼巴巴看着，因为真的买不起。而在美国纽约，要了解美国纽约房产多少钱一平，是要结合当下的政策还有国情来看的。纽约一直以来都是金融中心，并且房价也是惊为天人，那么纽约的房价又如何呢？ 其实在美国纽约，在城中心住的大多都是工薪一族，而中产阶级也大都都住在郊区片区。更加富裕的人群则会选择主宰乡下或者是纽约长岛，这些都是夫人居住的地方。根据美国纽约在2005年第四季度

2017/10/23

纽约法拉盛·Tangram首发会暨美国房地产项目分享会

纽约法拉盛·Tangram首发会暨美国房地产项目分享会 ——听当地专家聊聊美国置业两三事 【立即报名】 （中国 上海） 时间：2017年11月03日（星期五） 13:30-16:30 地点：上海建工美洲公司海外地产中心 中国上海市徐汇区小木桥路681号25楼 主办单位：上海建工海外地产中心 媒体支持：澎湃 腾讯 第一地产 今日房产 上海房地产观察 搜房网 网易 和讯 新浪 搜狐 中国新闻网

2017/10/20

美国纽约法拉盛房产-你需要知道的点滴

华人海外投资置业，无非都是为了在商业、金融和交通以及居住环境方面得到提升和回报。而美国纽约法拉盛房产，这里你想要的都有。投资之前当然需要先进行一系列干货的了解，对于纽约法拉盛，你知道多少。在这里，亚裔居民非常多，可以说是一个非常兴旺的商业区和住宅区，发展前景美好，在2008年之后，这里的商业发展已经超过了曼哈顿。 一个城市的迅速发展，可以说交通方面的便捷是占据非常重要的一个原因。倘若城市交通十分不发达，并且位置偏僻，是无法得到很好的商业发展的。当大批的华人在上个世纪九十年代开始进驻法拉盛之后，这里

2017/10/20

寒假美国看房团招募令

寒假美国看房团招募令 【立即报名】 VIP LINE 400-901-6788 从上海到纽约双城跨年活动火热报名中 In the Heart of New York Dream 上海建工美国公司——最懂建筑的美国地产开发商 转眼，年终将至。计划今年美国买房的您还在泡论坛查政策？亦或是一次次受邀参加各种宣讲会？上海建工海外地产中心邀您，来一场说走就走的旅行。这个冬天，给你一个不一样的全新看房体验！ 曼哈顿优质项目推荐；

2017/11/20

国际巨头共聚此处！风云巨变，重组纽约重心！

9月21日，纽约州州长葛谟（Gov. Andrew Cuomo）称亚马逊将于明年在曼哈顿的哈德逊城市广场（Hudson Yards）附近的31街和33街之间，第10大道上，开设一个35.9万平方英尺的第二大办公总部。这是一个毫无疑问的选择——实际上，哈德逊城市广场区域的实际发展状况和价值影响力已经远超瑞联集团对其最初的预计。 国际巨擘入驻哈德逊广场 亚马逊、KKR、时代华纳、瑞银、富国银行… 世界巨头们都选择了哈德逊城市广

2017/10/19

纽约建筑开放日：法拉盛的“最中心”，正是最温暖的港湾

OHNY，即纽约建筑开放日（Open House New York Weekend）已迎来15周年纪念。今年的OHNY将开放五个行政区设计和规划的最佳案例。在法拉盛地区将开放超过10处的建筑。 每年，纽约建筑开放日（OHNY）将叩开纽约最重要的建筑之门。为人们提供作为纽约居客最细微入至的城市体验。该活动让人们有机会一览纽约城中最高档、最神秘的场地，并为人们提供一个深度体验纽约的机会。

2017/10/17

Manhattan View at MiMA：她不止是一套公寓！

瑞联集团（Related Companies）和牛津地产（Oxford Properties Group）正在对占地28英亩，位于纽约曼哈顿的哈德逊城市广场（Hudson Yards）及其中1，700万平方英尺的住宅、商业、教育用地进行持续开发建设。其迅速发展推动了曼哈顿西区的史诗般转型。 Manhattan View at MiMA位于哈德逊城市广场北部的西42街460号的MiMA顶层（51到63层），共有147套公寓住宅。

2017/10/16