买房可是一件大事，尤其是还要异地置业，需要考虑国情和相关的条例，还有还有文化环境的不同，以及买房的目的，是要作为自己居住还是要作为投资之用。如何购买洛杉矶房产，如果有朋友正好有在洛杉矶进行置业，这是最好的， 因为可以给到你最直观的建议，如果确实没有，则需要需要自己实地考察，并且提前将相关的资料准备好。如何购买洛杉矶房产，这几个要诀要知道。

第一个：自己的看房看房要求和预算要明确。买房最忌就是纠结犹豫，自己想要买什么类型的房子，预算是多少。这些都可以在看房之前提前和经纪人进行沟通，并且立场要坚定。经纪人会随着自己现有的房源，推荐了一些可能不太适合的房子给你，所以，为了避免经纪人在推销的时候，不自觉的抬高了你预算中的要求，那么就一定要明确的告诉对方，你心目中的要求预算是50万美金或者是70万，这些都需要提前说明。

第二个：买房多数人的心里都是希望买一套全新的房子。但是有些地区的老房子，设计是十分经典的，并且用的材料也不差。所以如果自己是不太懂房子的话，最好是找专业的伙伴帮你鉴定，而且有些房子的用料很讲究，这样的房子价位也不会太高，自己也可以在社区同意的情况下，对房子进行改造。这样的房子也很有升值的空间。

第三个：买房的区域是很重要的，一些一般额区域，虽然房价没有那么高，但是治安系数是比较低的，所以宁可在好的区域买一套普通的房子，也不要在一般的很偏僻的区域去买豪宅，生活便利各方面，是很不方便的。一方面是房子的有效管理是很难把控的。而周边居民的整体素质情况，也很影响你日后居住的生活体验，所以这些都是需要通过观察才能够得出的。

第四个：对于房子的检查工作，一点都不能马虎。要包括房子的水电煤气，还有房顶和地板，以及卫生间和整体的的构造是否合理，来进行详细的检查。如果卖方存在欺骗的行为，是可以终止买卖的。房子即使住了，也要定期对房子进行检查。

以上是洛杉矶房产购买的注意情况，除了这些，物业税是需要自己按时去交的，这点必须注意。