随着国人的家庭财富规模呈现出逐年上升的趋势，新中产阶级规模逐渐扩大，海外房产配置也越来越受到中产阶级的青睐，成为投资热门趋势。

不过，需要注意的是，在海外买房前一定要明确买房目的，切忌盲目跟风。此外，海外房产投资还有哪些要注意的事项？

如何才能让房产收益最大化？小A认为，我们可以从下面五个因素去考虑：

宏观因素

不管你是海外买房置业是为了保值增值还是出于刚需，在这之前，你需要了解当地的经济是否有发展潜力、

政治环境是否稳定、房地产市场是否活跃，这些都要综合考量。

具体来说，华人海外置业有五大青睐国家，分别是美国、英国、澳大利亚、加拿大和日本。如果有投资海外置业的意向，或可参考一下。

政策因素

各个国家及地区的购房政策不同，需要支付的房产税、保险费、中介费、管理费等也就各有不同。

所以，购买前最好先了解清楚需要缴纳的每一项费用。

举个例子，以美国为例，每年需要根据房屋的价值来缴纳房产税，且不同地区和不同学区的税率也有所不同，一般平均来说是0.5%至1.5%。

地段因素

地段因素是购房时候必须考虑的重要因素。从投资的角度来说，房产的地段将直接影响到它的升值空间，将来是否容易转手。

从生活的角度来说，这关于生活的品质和质量，配套设施是否齐全、出行是否方便、环境档次是否与生活水平匹配，房子是否靠近学区等等。

时机因素

影响房产升值空间的除了地段以外，还有一个重要因素就是入市时机，因为房地产价格波动是有周期性的，

你需要观察市场行情，避免在一个房地产周期的最高点入市，否则将大大增加购房成本，且升值空间将非常小。

房型因素

SCGA2016年在纽约重磅推出Manhattan View 豪华公寓，由世界知名室内设计大师Jamie Drake亲自操刀设计，一经推出，

以超高的性价比填补了全球金融中心高端住宅项目的空白，为投资者带来了不可多得的海外资产配置良机。

特享长达20年房产税减免

前面说到，在美国购房，需要根据房屋的价值来每年缴纳房产税。

但是，Manhattan View 豪华公寓不仅拥有永久产权，且特享最多20年房产税减免，是曼哈顿房产市场上为数不多的减税政策楼盘！

坐落曼哈顿中城黄金地段

Manhattan View 豪华公寓坐落于纽约时代广场核心地段，

每一套公寓均坐拥无与伦比纽约全景视野，将纽约市的地标性建筑尽收眼底。

稀缺高性价比豪华小户型

Manhattan View是地处曼哈顿核心地段中城西区的高端住宅，总价160万美元起，首付仅需10%，

与同地段的其他楼盘相比，持有成本低，是稀有的高性价比豪华小户型，升值空间可见一斑。

所以，听我的，海外房产投资只选对的不选贵的，比如……SCGA的Manhattan View 豪华公寓哦。