扫一扫，获取更多地产资讯

上海建工海外地产中心专家建议海外置业者，要从全球区域格局的稳定性、安全性，置业国家的经济发展趋势、房地产市场前景，所投资项目的价值优势，以及合作伙伴的专业服务等多角度进行充分调查和考量。

形势越复杂 美国越安全

2016年是国际秩序重塑与世界经济进入大调整长周期中重要的一年。复杂的国际形势让海外投资更加青睐局势稳定、资本安全度高的区域。据AFIRE(外国房产投资协会-The Associationof Foreign Investors in Real Estate)2016年1月份公布的对于全球房地产市场年度调查报告显示美国正成为全球资本及个人买家最青睐的投资热土。

美国地产最具升值空间

近几年来得益于地缘优势及超级大国的霸权地位，让美国的经济发展逐步趋稳并保持强劲势头。据美劳工部公布的数据显示，2月份美国非农就业人口增加24.2万人，大幅好于预期，意味着在全球经济疲软和市场动荡之际，美国就业势头依然良好。与此同时，劳动力总量正以逾十年来最快速度增长，就业比率达到2009年以来的新高，失业率降低到4.9%，为2008年2月以来首次跌破5%大关。强劲的经济数据为美国的地产发展提供了一个最稳定、最安全的投资环境。据AFIRE的报告显示，近几年来美国地产是最具升值空间的。

全美三十个大都市房价呈两位数增长

根据全国地产商协会计算，全美81%的城市房价都比一年前上升，三十个大都会地区出现两位数的增长。在租金层面，据Rent.com的租赁市场报告显示，2015年在全美100个最大的都市地区，88%的业主提高了租房价格。预计2016年租金还将上涨8%，买房比租房省钱这一优势或将更为明显。2016年将是海外投资者最佳赴美购房时机。

洛杉矶住房空置率持续下滑 租金上涨

哈佛大学联合住房研究中心(Joint Center forHousing Studies)研究显示，洛杉矶目前的空置率只有3%，这一数字是1985年以来的最低点。同时，洛杉矶租金每年上涨3.5%，是近30年来增速最快的。 空置率下滑及租金的上涨显示出洛杉矶地区房地产市场供求关系的失衡，这也为海外置业者提供了一个最佳的投资机会。大部分投资者已经开始关注这一区域，尤其是洛杉矶地区的棕榈泉、帕萨迪纳、橘郡、尔湾、新港滩等地，因良好的居住环境，优质的教育资源，独特的项目属性，成为海外房产投资者青睐的投资热土。