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美国房产投资回报率,是否值得需深入研究
2017/10/13 | 投资要闻
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华人们投资美国房产的原因,大多数都是看中了稳定的回报率,那么美国房产投资回报率,究竟是有多少?能够不断吸引华人们入驻美国房地产市场,近年来还持续呈现稳步上升的趋势,所以美国房地产市场大好,有很好的前景

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华人们投资美国房产的原因,大多数都是看中了稳定的回报率,那么美国房产投资回报率,究竟是有多少?能够不断吸引华人们入驻美国房地产市场,近年来还持续呈现稳步上升的趋势,所以美国房地产市场大好,有很好的前景,要在美国投资房地产,也是需要格外谨慎细心的,定好目标,来看看美国房产投资回报率。


因为美国房地产的涨幅是很健康的趋势,有些房地产同比去年能够稳步增值20%,这些现象就让华人十分安心。并且综合长期的数据可以看出,美国的房屋中间价的涨幅并不是特别严重,合理,所以这种速度是比较健康的。中国城市的房价涨幅,是让人几乎接近无法接受的状态,其中的暴利,也让华人们实在无法认同,只能作为短期投资。而在美国购置房地产,则可以作为长线投资。


美国房地产的周期大概是在十五年左右,投资达到五六年的时候就会有六成获利的机率,并且看买主自身的购房目的,如果是为了自己居住的话,要找准购房的时机。但若是为了要投资的,则要在最有利润的时候出手。


一套房子不管自身涨价多少,只有在卖出去的那一刻才有价值,才能盈利。华人买主们当初如果购入200万的房屋,当市价达到500万的时候,就可以尽快出手了,避免出现问题。这是个销售房屋最好的时机。


在美国买房,也要看准建筑的跌幅,因为目前美国的人口在不断上升,所以用房量大,对市场上的房屋需求高的时候房价便会上涨,所以在购房的时候,还要结合当下的趋势去购买。目前美国房地产的租金回报率是比较高的,房屋在出售之后可以达到7-9%的回报率,即使扣除了相关的成本和一些管理成本之后,还是会有5-6%的回报率,并且呈现出稳定状态,所以美国房地产的租金回报率是比较高的。


懂得调配自己的资产,来进行房屋出租,可以获得不少的回报率,这点在国内出租房屋和在国外购入是相同的,所以,买主懂得要掌握资源进行调配,是很重要的。美国房地产投资回报率,可以从多个方面分析获得,还是很值得的。

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本文来源:上海建工海外地产中心 | 编辑:SCG

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